Informationssida för berörda grannar kring bygglovsansökan för nybyggnation av kontors-/verksamhetsbyggnad i Norrtälje.
Norrtälje kommun har skickat ut remiss till berörda grannar avseende bygglov för PLINTEN 4. Denna sida samlar handlingar, viktiga datum och en pedagogisk sammanfattning av ärendet.
Du behöver inte ha fått en remiss för att höra av dig till kommunen.
Även om du inte fått grannehörande via post eller Kivra kan du som boende eller verksam på gatan ställa frågor och lämna synpunkter till Norrtälje kommun. En byggprocess av denna omfattning kan medföra långvarigt byggarbete, byggtrafik, buller och störningar — samt ökad trafik även efter färdigställandet — vilket kan påverka samtliga hushåll längs Fältvägen.
Del 01
Börja här. Vad handlar bygglovsansökan om, var står ärendet just nu och hur ser tomten ut?
Vi som står bakom denna sida är närboende till området kring PLINTEN 4 på Fältvägen i Norrtälje.
Efter att ha mottagit kommunens remiss gällande bygglov för nybyggnation av kontors-/verksamhetsbyggnad upplevde vi att flera delar av projektets omfattning och framtida påverkan fortfarande var otydliga.
I dagsläget har frågor skickats till kommunen för förtydliganden och kompletterande information. Eventuella yttranden eller erinringar kommer lämnas inom kommunens angivna svarstid.
Centrala uppgifter hämtade från kommunens remiss och inlämnade handlingar.
Ansökan avviker från detaljplan eftersom tillåten byggnadsarea överskrids.
Sammanfattning av de skriftliga svar som handläggaren på bygglovsenheten har lämnat på frågor i ärendet. Återgivet ordagrant så långt det är möjligt, för att alla berörda ska kunna ta del av samma underlag.
Viktigt förtydligande om parkering
Projektet omfattar både 11 utomhusparkeringar och ett garage-/källarplan om cirka 143 m². Garaget ska enligt kommunens svar användas som garage, vilket innebär att det totala antalet fordon på fastigheten kan bli betydligt fler än de 11 redovisade parkeringsplatserna. Någon trafikbedömning som klargör den totala trafikmängden har inte tagits fram.
Fråga 01
Kommunen uppger att det inte finns mer detaljerad information än vad som framgår av handlingarna. Vid beviljat bygglov för kontorsbyggnad har sökanden rätt att bedriva kontorsverksamhet. Verkstad, tillverkning eller butik öppen för allmänheten kräver nytt lov.
Fråga 02
Kommunen bekräftar att garaget ska användas som garage. Det innebär att antalet bilplatser på fastigheten är väsentligt fler än de 11 utomhusplatserna — ett garage på ca 143 m² rymmer i praktiken ytterligare ett betydande antal fordon utöver de redovisade parkeringsplatserna.
Förtydligande: parkeringen omfattar både 11 utomhusplatser OCH ett stort garageplan.
Fråga 03
Kommunen hänvisar till att dessa frågor anses lösta i detaljplanen och har därför inte analyserats djupare i bygglovsärendet. Någon separat trafikbedömning eller bullerutredning har inte tagits fram.
Fråga 04
Kommunen uppger att vatten, avlopp och dagvatten ska anslutas till det kommunala nätet. Inga stödmurar finns redovisade och endast de markförändringar som framgår av handlingarna kommer att utföras, om de inte är mycket små.
Fråga 05
Kommunen anger att avvikelsen avseende byggnadsarea är 16 m² eller cirka 8 %. Det är ännu inte beslutat om avvikelsen kan accepteras eller på vilka grunder — den bedömningen sker i samband med beslutet.
Fråga 06
Kommunen bekräftar att verksamhetsbeskrivning, trafikbedömning, bullerutredning och teknisk beskrivning inte finns i ärendet. För dagvatten hänvisas till anslutning till det kommunala nätet.
Svaren har lämnats av handläggare på bygglovsenheten, Norrtälje kommun, via e-post i maj 2026. För fullständig korrespondens hänvisas till kommunens diarium, ärende BoM 2026-001196.
Kronologisk översikt av vad som skett i ärendet — från ansökan till nuvarande status.
01 · 30 april 2026
Bygglovsansökan för nybyggnation av kontors-/verksamhetsbyggnad registrerades hos Norrtälje kommun.
02 · 13 maj 2026
UnderrättelseNorrtälje kommun underrättade berörda fastigheter om bygglovsärendet och möjligheten att lämna synpunkter.
03 · Senast 27 maj 2026
AktuelltBerörda grannar och sakägare har möjlighet att lämna synpunkter till Norrtälje kommun senast detta datum. Använd exemplen på sidan som inspiration och skriv med dina egna ord.
Klicka eller håll muspekaren över byggnaden, vägarna och grannarna för att läsa vad som planeras — och vad som fortfarande är oklart.
Kartan är en pedagogisk tolkning av nybyggnadskartan och inte en exakt måttsatt ritning. För exakta mått, höjder och placering hänvisas till de officiella handlingarna under sektionen Handlingar.
Pilarna är schematiska. De visar var in- och utfart hamnar utifrån situationsplanens placering, samt var trafiken sannolikt sprider sig på Fältvägen — inte uppmätta körlinjer eller faktiska trafikmängder.
Parkering — 11 platser totalt
Längs byggnaden mot KULAN 6.
Mellan byggnaden och Fältvägen 3.
Det här saknas i underlaget
Punkterna är observationer av vad handlingarna inte beskriver — inte ett påstående om att verksamheten kommer att medföra störningar.
Del 02
Här samlas det som faktiskt står i handlingarna, vad som saknas, vad andra grannar har lyft samt en ordlista för facktermerna.
Sammanställning av uppgifter som framgår direkt av inlämnade ritningar och handlingar.
Anges som kontorsbyggnad/verksamhetshus.
Cirka 216 m² enligt ansökan.
Cirka 432 m² totalt.
Ritningarna visar kontor, mötesrum och pausytor.
Cirka 143 m² enligt ritning.
Situationsplan visar 11 parkeringsplatser.
Större hårdgjorda ytor, slänter och eventuell stödmur.
Konkreta frågor där underlaget i nuläget inte ger tillräcklig information för att bedöma projektets påverkan på närområdet.
01 · Trafik & parkering
02 · Verksamhetens karaktär
03 · Öppettider & kundflöde
04 · Buller & störningar
05 · Mark & dagvatten
06 · Planavvikelse
07 · Process & remiss
Notera: Flera av dessa frågor har skickats till kommunen, men alla svar har ännu inte inkommit. Listan uppdateras allteftersom handläggaren lämnar besked.
Frågor och kompletteringar som skickats till handläggaren på Norrtälje kommun. Svar har ännu inte inkommit.
Inväntar svar från Norrtälje kommun
Frågorna är skickade till handläggare Carl-Magnus Brännström (kontaktcenter@norrtalje.se). Sidan uppdateras när svar inkommer.
E-post 01 · Skickat tidigare
Mottaget remissen som berörd granne. Begärt förtydliganden innan ställningstagande i ärendet, eftersom flera centrala uppgifter saknas i underlaget.
Frågor som ställts
Begärda kompletterande handlingar
Vi efterfrågar även vilka fastigheter eller samfälligheter som bedömts som berörda i ärendet och hur kommunen gjort den bedömningen.
E-post 02 · Påminnelse
Påminnelse om skyndsam återkoppling i ärendet, eftersom svarstiden för yttrande närmar sig och kommande helgdagar begränsar tiden för dialog.
Frågor som ställts
Önskemål om rimlig möjlighet att ta ställning utifrån ett så komplett underlag som möjligt innan svarstiden löper ut.
Alla utskick är arkiverade. Originalkorrespondens kan delas på begäran via kontaktuppgifterna längst ned på sidan.
Korta, neutrala förklaringar av de viktigaste juridiska och tekniska begreppen i ärendet.
När kommunen frågar närliggande fastighetsägare om deras synpunkter innan beslut fattas i ett bygglovsärende. Krävs särskilt vid avvikelser från detaljplanen.
Det juridiskt bindande dokument som styr hur mark och byggnader får användas inom ett område. Tas fram av kommunen och kan ange byggrätter, höjder, användning m.m.
När en bygglovsansökan avviker från det som detaljplanen tillåter. Kommunen kan godkänna mindre avvikelser om de bedöms förenliga med planens syfte (PBL 9 kap. 31 b §).
Den yta som byggnaden upptar på marken, mätt utvändigt. Används bland annat för att kontrollera om byggrätten enligt detaljplan överskrids.
Summan av alla våningsplans area, mätt utvändigt. Säger något om byggnadens totala omfattning, inklusive källare och garage.
En formell synpunkt eller invändning från en granne eller sakägare i ett pågående ärende. Kommunen ska beakta inkomna erinringar i sitt beslut.
Ett skriftligt svar med synpunkter som lämnas inom kommunens svarstid. Kan innehålla både frågor, invändningar och stöd.
Möjligheten att begära att ett beslut prövas av en högre instans (Länsstyrelsen, sedan Mark- och miljödomstolen). Endast den som har talerätt kan överklaga.
Regn- och smältvatten som rinner från hårdgjorda ytor som tak, gator och parkering. Måste ofta hanteras lokalt för att inte belasta omgivningen.
Byggnad avsedd för annan användning än bostäder — kan vara kontor, butik, lager, lätt industri eller blandad verksamhet beroende på detaljplan.
Del 03
Tidslinje, kärnfrågor att fundera på, vanliga frågor och alla officiella handlingar — så du kan ta ställning på egen grund.
Översikt över de viktigaste milstolparna i bygglovsprocessen.
Bygglovsansökan registrerades hos Norrtälje kommun.
Berörda fastigheter underrättades om möjligheten att lämna synpunkter.
Synpunkter ska vara kommunen tillhanda senast detta datum.
Handläggaren bereder ärendet och fattar beslut om bygglov.
Sakägare har möjlighet att överklaga beslutet inom angiven tid.
Frågor som vi anser bör besvaras för att skapa full transparens kring projektet.
Vilken verksamhet planeras?
Hur många personer ska arbeta där?
Kommer tung trafik eller leveranser förekomma?
Hur ska garage-/källarplanet användas?
Har trafikpåverkan analyserats?
Har buller analyserats?
Hur hanteras dagvatten och markförändringar?
Hur stor är detaljplaneavvikelsen?
På vilka grunder bedöms avvikelsen kunna godkännas?
Vilka fastigheter och samfälligheter har hörts?
Pedagogiska sammanfattningar av handlingarna i ärendet, med utvalda förhandsvisningar. För fullständiga handlingar – se nedan hur du begär ut dem från kommunen.
Vissa handlingar har sammanfattats eller delvis anonymiserats för att undvika spridning av personuppgifter eller känslig information. Tekniska och känsliga underlag publiceras inte öppet på sidan.
Kommunens underrättelse till berörda grannar om bygglovsärendet. Innehåller personuppgifter och visas därför inte publikt.
Detta visar dokumentet
Viktiga frågor
Sökandens formella ansökan med uppgifter om åtgärden, ytor och material. Personuppgifter visas inte publikt.
Detta visar dokumentet
Viktiga frågor
Översikt över byggnadens placering, parkering och markanvändning på tomten. Skala 1:500.
Detta visar dokumentet
Viktiga frågor
Detaljerad markplanering med hårdgjorda ytor, slänter och nivåer på tomten.
Detta visar dokumentet
Viktiga frågor
Förenklad översikt av entréplanets disposition: kontor, mötesrum, paus och hall.
Detta visar dokumentet
Viktiga frågor
Förenklad översikt av nedre planet på cirka 143 m² med garage- och biutrymmen.
Detta visar dokumentet
Viktiga frågor
Fasadgestaltning mot söder och norr. Skala 1:50.
Detta visar dokumentet
Viktiga frågor
Fasadgestaltning mot öster och väster. Skala 1:50.
Detta visar dokumentet
Viktiga frågor
Genomskärning som visar byggnadens höjd, våningsindelning och förhållande till mark.
Detta visar dokumentet
Viktiga frågor
För fullständiga originalhandlingar – hänvisa till ärendenummer BoM 2026-001196 hos Norrtälje kommun.
Fullständiga offentliga handlingar kan begäras direkt från Norrtälje kommun enligt offentlighetsprincipen.
Så går det till
Originalhandlingarna hos kommunen är alltid det formella underlaget. Sammanställningen på den här sidan ersätter dem inte.
Myndighet
Bygg- och miljönämnden
Saklig vägledning kring vanliga frågor om bygglovsprocessen.
Det finns inget enkelt sätt att 'stoppa' ett bygglov. Däremot ska kommunen pröva ansökan mot detaljplan och plan- och bygglagen, beakta inkomna synpunkter, och kan välja att avslå, godkänna eller begära kompletteringar. Beviljat bygglov kan därefter överklagas av sakägare.
Det innebär att ansökan föreslår något som inte fullt ut stämmer med vad detaljplanen tillåter — t.ex. större byggnadsarea, annan höjd eller annan användning. Kommunen kan godkänna mindre avvikelser om de bedöms förenliga med planens syfte, men avvikelsen ska motiveras.
Kommunen är skyldig att handlägga ärendet sakligt och ge sökanden och sakägare möjlighet att yttra sig. Konkreta frågor från grannar ska normalt besvaras eller åtminstone diarieföras, men det finns ingen lagstadgad svarstid på enskilda frågor.
Ja. Vem som helst kan lämna synpunkter, men det är främst sakägares (oftast närmaste grannar och samfälligheter) yttranden som kommunen formellt ska beakta. Det är möjligt att begära att också få status som sakägare.
Beslutet kungörs och blir möjligt att överklaga inom tre eller fyra veckor beroende på hur man fått del av det. Om ingen överklagar vinner beslutet laga kraft och byggnationen kan påbörjas (efter eventuellt startbesked).
Överklagandet skickas till kommunen, som vidarebefordrar det till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen prövar om beslutet är förenligt med PBL och detaljplan. Beslutet där kan i sin tur överklagas till Mark- och miljödomstolen, och i vissa fall till Mark- och miljööverdomstolen.
Då pausas i praktiken handläggningen tills sökanden lämnar in det som efterfrågas. Det kan röra sig om verksamhetsbeskrivning, trafik- eller bullerutredning, dagvattenhantering m.m. Nya kompletteringar bör föranleda att grannar får möjlighet att yttra sig på nytt.
Del 04
Om du vill yttra dig: så här går det till, en mall att utgå från, hjälp att skriva ditt eget förslag och steg-för-steg för att skicka in.
En enkel steg-för-steg-guide för dig som önskar lämna ett yttrande till kommunen.
Skaffa dig en översikt av ärendet och dess centrala uppgifter.
Granska ritningar och övriga dokument under sektionen Handlingar.
Notera vilka aspekter som berör dig som granne.
Ange alltid ärendenumret i din skrivelse till kommunen.
Lämna ditt yttrande via Norrtälje kommuns e-tjänst på norrtalje.se/grannebygg, eller per e-post till kontaktcenter@norrtalje.se.
Berörda grannar ges möjlighet att yttra sig innan beslut fattas, vilket ingår i kommunens beredning.
Kommunen sammanställer inkomna synpunkter och bereder ärendet inför beslut.
Beslutet kan prövas av högre instans om sakägare överklagar inom angiven tid.
Ja, kommunen kan begära förtydliganden eller kompletterande handlingar från sökanden.
Inkomna synpunkter ingår i bedömningen och kan påverka utformning eller utfall.
En neutral mall som du kan använda som utgångspunkt och anpassa efter dina egna synpunkter.
Yttrandet behöver skickas in senast 27 maj 2026.
Synpunkter som kommer in efter sista svarsdag kan kommunen välja att inte beakta. Lämna helst in i god tid via Norrtälje kommuns officiella e-tjänst för grannehörande.
Lämna synpunkt via norrtalje.se/grannebyggSkicka yttrandet till
Skriv alltid BoM 2026-001196 i ämnesraden eller i kommunens formulär så att yttrandet diarieförs på rätt ärende.
Hej, Jag önskar lämna synpunkter i ärende BoM 2026-001196 avseende PLINTEN 4, Fältvägen 1. Jag anser att underlaget behöver förtydligas innan beslut fattas, särskilt gällande verksamhetens art, trafikpåverkan, eventuell tung trafik, användning av garage-/källarplan, buller, dagvattenhantering och avvikelsen från detaljplanen. Jag önskar att kommunen säkerställer att dessa frågor är utredda innan bygglov eventuellt beviljas. Vänliga hälsningar, [Namn] [Adress]
Om du vill skriva en mer omfattande erinran som lyfter konkreta punkter — använd detta som inspiration. Anpassa, plocka bort eller lägg till efter dina egna synpunkter.
Detta är ett exempel — inte en officiell mall. Skriv med dina egna ord, ta bort det som inte stämmer för dig och lägg till det som är viktigt för just din situation.
Erinran — utförligt exempel
Ärende BoM 2026-001196 · PLINTEN 4, Fältvägen 1
I handlingarna anges endast “kontorsbyggnad/verksamhetshus”, men det framgår inte tydligt:
Avslutning
En AI-assistent kan skapa ett neutralt utkast utifrån dina synpunkter — som du sedan själv granskar, redigerar och skickar in. Du bestämmer alltid över texten.
Utkast till erinran — BoM 2026-001196
Endast ett förslag. Granska och anpassa innan du skickar in.
Vill du att AI:n hjälper dig skapa ett utkast till erinran som du sedan kan redigera fritt?
En visuell guide genom kommunens e-tjänst för grannehörande, från inloggning till inskickad invändning.
Sista svarsdag: 27 maj 2026 kl. 23:59
När sista svarsdatum passerat går det inte längre att logga in och ta del av handlingarna eller skicka in en erinran.
Logga in på norrtalje.se/grannebygg. Här ser du de ärenden där du fått grannehörande. Välj ärende BoM 2026-001196 (PLINTEN 4) och klicka Nästa.
Kontrollera diarienummer, beskrivning och din fastighetsbeteckning. Fyll i e-postadress — bekräftelse skickas dit. Sista svarsdag visas: 27 maj 2026.
Öppna varje dokument: ansökan, situationsplan, fasad-, plan-, sektions- och markplaneringsritning samt remiss. Anteckna det som behöver förtydligas.
Har du synpunkter? Välj Erinran. Annars Ingen erinran. Du kan när som helst gå tillbaka och justera innan du skickar in.
Skriv dina synpunkter i textfältet. Du kan bifoga foton eller dokument som stöd. Granska, klicka Nästa och skicka in före kl. 23:59 den 27 maj 2026.
Officiell e-tjänst
Lämna din erinran via Norrtälje kommuns e-tjänst.
Säkerställ att du loggar in och skickar in i god tid före 27 maj 2026.
Kontakta oss vid frågor om sidan, eller kommunen direkt för frågor om ärendet.
Fredrika Frenkiel
Joel Frenkiel
En snabb och anonym markering så vi får en känsla av hur många grannar som faktiskt yttrar sig om bygglovsansökan — och hur många som fortfarande funderar.
Din markering är anonym — inget namn, e-post eller adress sparas tillsammans med den. Du kan ändra ditt svar när som helst; varje markering räknas en gång.
Live-räkning
Hämtar aktuell räkning…
Om sidan
Denna sida är ett privat initiativ från närboende och är inte kopplad till Norrtälje kommun eller någon annan myndighet. Syftet är att samla och pedagogiskt sammanfatta offentlig information kring bygglovsärendet för PLINTEN 4 — så att grannar och andra berörda lättare kan följa och förstå processen.
Underlaget bygger på offentliga handlingar från kommunens diarium och bygglovsakt. Viss information kan ha anonymiserats eller utelämnats för att inte sprida personuppgifter eller annan känslig information vidare än nödvändigt.
Sammanställningen är tänkt som en ingång till ärendet — inte en ersättning för det. För formella beslut, fullständiga handlingar och juridiskt giltiga uppgifter hänvisas alltid till Norrtälje kommun och ärendets officiella dokumentation.
Ärende: BoM 2026-001196 · PLINTEN 4, Fältvägen 1